La invitatia Realmedia, compania ce detine portalul imobiliare.ro, am achiesat imediat insa m-am miscat mai greu cu scrisul, in parte datorat faptului ca nu am mai butonat de mult blogul meu.

Spatiicomerciale.ro este primul proiect de nisa lansat de imobiliare.ro, poate nu intamplator, domeniul respectiv parand sa se miste ceva mai bine decat rezidentialul. Tinand cont de faptul ca inainte de a ne cumpara o casa trebuie sa producem banii respectivi iar pentru asta trebuie sa lucram undeva, se pare ca rationamentul lor este corect.

Sa ne intoarcem pe home page-ul noului portal. Acesta imi pare foate curat si aerisit. O fi bine? Gandindu-ma insa la targetul portalului, imi dau seama ca alegerea este corecta. Presupunand ca esti om de afaceri si nu vrei sa iti caute iar secretara un spatiu de productie, un layout cu multe culori, bannere ce slipesc ca la cancan.ro si alte flash-uri interminabile in mod cert te vor imbia sa apesi butonul X din coltul ferestrei. Good job, Timisoara! Direct pe gustul clientului target, ca de obicei!

home page

In rest intentia portalului este scrisa clar, de la intrare: 11XXX de proprietăţi cu destinaţie comercială din toată România. Vorba lui Steve Jobs “Simple is hard”. Hai mai departe, cu search-ul!

De la primul rezultat al unei cautari ai un deja-vu, se vede ca motorul din spatele site-ului este acelasi cu cel aflat in dotarea fratelui mai mare, iar asta nu este un lucru rau, experienta de peste 10 ani fiind mai mult decat benefica puiului. Ce m-a atras insa prima oara este textura de fond de pe spatiicomerciale.ro, vizibila clar pe home page insa, in lista de rezultate, parca acestea se asaza mai bine ochiului. Imi place mult si chiar ma gandesc daca s-a vrut in mod special asa ceva, in locul albului tern de pe imobiliare.ro. Cum e, baieti?

lista cautare

Ma aplec apoi pe motorul de cautare. Similar site-ului mare, aerisit si adaptat pentru comercial. Linkurile “mai multe…” situate sub criteriile principale iti pot personaliza o cautare gen”Caut spatiu birou suprafata intre 140 mp si 170 mp cu o chirie intre 7E si 10 E per mp in zonele X, Y, Z”. Fainut, dragut si util!

Ce vad aici? Cautarea in lista sau dupa harta? Ceva nou! Click pe butonul respectiv si vad ca se deschide harta, plina de pin-uri rosii si albastre. Aapropos baieti, ma cam chinui sa inteleg semnificatia culorilor si inca nu reusesc sa ma prind, poate si alti musterii se apleaca dupa o legenda, ca mine). In fine, zoom-ez pana cand vad clar zona mea de interes si click-uiesc pe pinul ce imi indica chiria lunara (faina treaba ca, pana la urma, la bani ne uitam toti). Fereastra ce se deschide imi pare cam mare, in raport cu informatia, ce-i cam scumpa la vedere asa. O chestie interesanta, nu stii ce agentie promoveaza respectiva oferta decat daca dai click pe butonul detalii, buton cam mare, dupa gustul meu, In fine, click-ul respectiv te introduce direct in pagina ofertei, unde ai toata informatia completa. Citesc ce ma intereseaza si primul impuls a fost sa dau back la harta. Ce nu mi-a placut in mod clar este ca harta s-a deschis la rezolutia dinantea cautarii, astfel incat a trebuit sa re-zoom-ez pana am gasit patratzica mea. Cred ca ar fi bine ca revenirea la harta sa se faca in acelasi loc si la acelasi nivel al zoom-ului, pentru o mai buna continuitate a cautarilor pe harta.

harta

Fisa nu imi mai pica la altceva insa mi-am amintit de varu’ Leo. Leo e de mai multi ani implicat in afaceri in industria alimentara, in special cea a carnii si de multe ori l-am auzit ca are nevoie de spatii. Pe masura ce afacerea a crescut Leo ma bombarda cu solicitari pe partea de hale de depozitare, spatii de productie, incinte frigorifice si alte bazaconii de care un agent specializat mult timp pe rezidential si investitii habar nu avea. L-am redirectionat catre agentiile canalizate pe comercial asa ca Leo se specializase in cautarea online a acareturilor sale. Odata chiar mi se plansese de faptul ca nu gaseste un site complex in domeniul asta. Aha, Dl. Leo, stai sa te momesc cu un buton de Nexus, zisei iar in momentul urmator am pus mana pe telefon, sa il sun. Cand telefonul suna mi-am amintit de varu’ Leo si prima mea conexiune la internet, prin ’98 sau ’99, realizata intr-o iarna geroasa, aceeasi iarna in care varu’ Leo s-a mutat la noi, cu tot cu calculator, si a reusit sa bata recordul de stat la monitor si neiesit din apartament, cred ca peste 50 de zile neintrerupte…

Explic omului ce vreau: “da, spatiicomerciale.ro, e o chestie noua (nu stia) intra si butoneaza si da-mi un feedback, Leo, ca sunt pe ultima suta, mai am 3 ore pana la deadline” Zis si facut, omul nostru revine:

Iuli, site-ul este Ok, bine facut, motor de cautare intuitiv insa am ceva chestii de sesizat. Tu stii ca eu caut spatii in afara Bucurestiului insa cautarea aici se face doar Bucuresti plus Ilfov, tot judetul. Mie mi-ar trebui sa caut doar in Ilfov. Am facut cautare pe orase din Ilfov, comune insa imi pare mai facila cautarea doar pe Ilfov. Apoi e chestia legata de utilitati. Pentru afacerea mea este foarte important ca spatiul de productie respectiv sa aiba neaparat anumite utilitati, de exemplu gaze, curent trifazic. vad anunturi unde nu sunt completate rubricile de utilitati, Apoi canalizarea, mie imi trebuie canalizare prin pardoseala, apa curenta si, foarte important, pardoseala. Mai exact din ce material este facuta pardoseala, beton simplu, beton sclivisit, material epoxidic etc. Acum ma uit pe la poze, sa vad cum e pe jos insa imi ia timp si sunt anunturi cu putine poze si tot trebuie sa sun. Apoi este important sa stiu daca spatiul are fosa septica sau e conectat la o retea de canalizare, pentru ca noi consumam multa apa si vitanja trebuie sa vine odata la 2 zile…Hm. daca scrii pe blogul tau si citeste cine trebuie zi-le sa includa cumva in filtru si un camp cu utilitatile si tipii ce dau anunturile sa bifeze obligatoriu campurile. Grozav e sa caut dupa aceste filtre si in mod sigur gasesc mult mai rapid ceea ce ma intereseaza. In rest site-ul este corect si bine inchegat, multumesc ca mi-ai zis de el”

Leo, iti multumesc pentru ajutor, sper ca spatiicomerciale.ro sa ne ajute pe amandoi in afaceri!

Spune-ţi părerea